2022年9月29日星期四

【媒體撰文】多聲道|取消大廈強檢為預備病毒常態化作好準備

 



        隨住新冠病毒的不斷變種,病毒症狀變得已較輕微。本港疫情也漸漸回穩,確診個案由月初過萬宗下落到三千多宗,香港各界也出現了「未病死已經餓死」的強烈聲音。事實上,經濟在新冠疫情下百業蕭條,港府應因時制宜,防疫措施靈活作變通安排。

 

來稿作者:張美雄


        政府於923日宣布實施「0+3」方案,全面取消酒店隔離,並改為三天自主防疫。在港府決定放寬之前,915日筆者也曾聯同旅遊業代表到政總請願,希望盡快通國際關,調整檢疫安排,振經濟利民生,而政府也聽取了民意,在一星後放寬了邊關防疫。可是,「0+3」也只是邁向病毒常態化的第一步。長遠來說,港府需要從速為完全通關、完全放寬做好準備。

 

0+3」作用有限 應考慮盡快「0+0

        

        實施「0+3」方案在短期內為本港經濟帶來的影響還未算大,但為長遠的經濟著想,本港要長期與其他城市競爭,應考慮盡快放寬措施而推行「0+0」。

 

        香港作為國際大都會,其政策卻落後於其他國家。同屬國際城市的新加坡,早於本年4月已放寬入境限制,而鄰近國家如日本、韓國和泰國也早放寬了入境限制。「0+3」的確會提升出外率,但難以刺激入境遊。當鄰近國家都實行「0+0」時,到訪香港的吸引力便會大減,而且許多國際金融機構也因不願接受隔離而不在香港舉辦展覽。

 

        嚴格的隔離措施也大大打擊了香港的旅遊業和航空業。旅遊業作為香港的主要經濟支柱之一,再加上因受疫情影響,經濟變得微弱,更有可能於經濟衰退的情況下完結2022年。本港於《2022年全球城市指數報告》中排名第五,僅次於第四位的新加坡,全球金融中心指數更顯示新加坡取代了香港而成了全球第三大金融中心。香港作國際城市,需慎重考慮其定位,在防疫及經濟上作出平衡。

 

下一步:取消大廈強檢


         除了放寬入境限制外,大廈強檢也應在完全通關前儘早取消。的確,在疫情初期,強檢能有效地找出病毒的源頭,但在疫情的第三年,疫情初期的措施還應用於現時就未免已過時了。

 

        強檢的目的原為要找出社區中的隱形傳播者去打斷病毒傳播鏈,但現時實際上單憑強檢根本不能減少確診個案,還有可能因陰性的市民要跟陽性的一同排隊而感染病毒,其實際作用又有幾大?另一方面,強檢後該大廈多了幾多確診現在衛生署又不公佈,而該大廈為什麼會落入強檢令,衛生署也沒有提供相關準則。

 

        現時,大廈強檢令不但實質用途低,還有可能做成擾民的反效果。強檢令規定中招大廈的居民,必須兩天內到任何一所社區檢測中心做核酸檢測。筆者作為區議員,得悉許多市民因此而十分奔波勞碌。打工仔需要在返工前或放工後趕去社區檢測中心,而長者、行動不便人士、或扶老攜幼的家庭亦需要周圍頻撲,我也曾目睹行動不便的長者,強行要坐著輪椅到社區中心做檢測。

 

        本人曾多次收到相關的居民求助,他們擔心實際上趕不及做核酸檢測。例如不少大廈在星期五中了強檢令,但求助市民家中小朋友不足三歲,需要周圍撲「便便樽」為小朋友強檢,然而,大家都知道週末很多公共部門的關閉,當筆者代為向政府官員查詢時他們也解答不到。

 

        事實上,以我的選區環保南日出康城為例自己負責的地區,早陣子幾乎每日區內的大廈輪流中強檢令,每晚深宵時份街坊在得悉自己的大廈「中招」時也感到焦慮,甚至質疑衛生署現時是為做而做,不但對追查源頭沒有任何作用,而且勞民傷財。

 

        總括來說,經歷新冠病毒肆虐了香港近三年,香港市民均覺得身心疲累。隨着病毒減輕,政府必需要準備好病毒常態化作好準備,除了對外放寬出入境限制外,對內也應因時制宜,檢討現時防疫機制,例如取消大廈強檢零,減輕市民壓力及負擔,才能夠進一步重新振興本港經濟。


有關網址:https://www.hk01.com/01%E8%AB%96%E5%A3%87/820239/%E5%A4%9A%E8%81%B2%E9%81%93-%E5%8F%96%E6%B6%88%E5%A4%A7%E5%BB%88%E5%BC%B7%E6%AA%A2-%E7%82%BA%E9%A0%90%E5%82%99%E7%97%85%E6%AF%92%E5%B8%B8%E6%85%8B%E5%8C%96%E4%BD%9C%E5%A5%BD%E6%BA%96%E5%82%99

 


2022年9月28日星期三

【報章報導】將軍澳水泥廠招標仍未展開 區議員促全天候監控運作

 



        城市規劃委員會早前通過審議,批准在將軍澳137區興建混凝土廠,惟當區居民極度關注所帶來的環境衞生及交通問題,憂成「油塘翻版」。西貢區議會今日(28日)召開「監督將軍澳臨時混凝土配料廠工作小組」,要求交代招標時間表,並建議全天候監控,令部門在執法時「唔使好似狗仔隊去伏佢。」

 

        有區議員要求交代招標結果及相關監控系統的落實,並希望廠方有24小時實時監控系統,令部門在執法時更加便利,亦有足夠數據去作出警告,令社會資源有效運用。另一當區區議員張美雄則查詢城規會批准興建混凝土廠的附帶條件,以及招標條款等。

 

        發展局代表回應指,短期租約的招標文件仍未完成,當中涉及一些非標準條款,需取得更多法律資料,之後會再跟地政總署等部門商討,以決定條款是否合乎要求,料混凝土廠最快於2024年投入運作,2029年結束。發展局早前表示,計劃在標書將要求投標者,必須具備足夠營運混凝土廠的經驗,以及近年未曾被環保署拒絕水泥工程的指明工序牌照的申請或續牌,亦計劃在短期租約中,加入條款規定營運商須採取密封式的廠房設計,以及進行一系列的環境管理措施,以確保混凝土廠的運作符合有關環境污染控制條例的要求。

 

有關網址:https://hk.news.yahoo.com/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E6%B0%B4%E6%B3%A5%E5%BB%A0%E6%8B%9B%E6%A8%99%E4%BB%8D%E6%9C%AA%E5%B1%95%E9%96%8B-%E5%8D%80%E8%AD%B0%E5%93%A1%E4%BF%83%E5%85%A8%E5%A4%A9%E5%80%99%E7%9B%A3%E6%8E%A7%E9%81%8B%E4%BD%9C-092259813.html


2022年9月22日星期四

【我家地區報】旅遊業界請願 促調整檢疫安排

 



        新冠疫情下,本港經濟百業蕭條。新冠病毒不斷變種下病情變得輕微,有政團日前與旅遊業界代表到政府總部請願,促請政府檢討及優化隔離人士的措施。

 

        西貢區議員張美雄及張展鵬,聯同民生圓桌主席陳繼偉及香港旅遊促進會總幹事崔定邦,本月16日到政府總部請願,希望本港作國際城市,需慎重考慮其定位,在防疫及經濟上作出平衡,並適時調整無論是本地與內地及海外的檢疫安排。

 

        張美雄認為,同屬國際城市的新加坡,早於本年4月已放寬入境限制,因此本港應因時制宜,防疫措施靈活變通安排。長遠而言,他希望盡快通關振經濟利民生,務求以最少的代價達致最大的效果,適時調整檢疫安排,協助經濟及家庭團聚。

 

        民生圓桌地區顧問鍾希桐則認為,本港已具備通關條件,建議政府可先通國際關來刺激部分經濟,帶動國際人才流動增加,相信可為短期經濟帶來正面影響。


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【我家地區報】(西貢)遲交樓7個月無賠償 海茵莊園業主喊苦




        近期相繼有屋苑延遲入伙。將軍澳康城區「海茵莊園」原定上月底入伙,惟業主稱入伙前一天方獲發展商通知,需將交樓日期延至明年3月。據悉,事件主因是連接屋苑的兩條行人天橋未交圖則,疑不符合批地條件而未獲政府「滿意紙」。當區區議員正協助跟進事件,指業主供樓計劃及起居安排大受影響,要求補償或取消交易方案。

 

        位於將軍澳石角路1號的新屋苑海茵莊園,共兩幢樓宇共提供1,556個住宅單位,現場所見從樓盤外觀已拆去棚架,裝潢亦完成,理論上已可以進入交樓程序。

 

「不提供補償或取消交易方案」 200人聯署要求發展商賠償

 

        惟業主於上月31日項目預計關鍵日期前一天接獲發展商通知,稱交樓日期延遲至明年3月底,加上發展商指延期交樓為買賣合約下容許之安排,因此不會提供補償或取消交易方案。為此不少業主對做法表示不滿,更組織聯盟與發展商交涉,於本月3日,一批海茵莊園的業主前往屋苑售樓處,遞交有超過200人的聯署信件,促請發展商賠償。

 

        有業主代表指,發展商當初在銷售時一直以短樓花期作招徠,惟現時樓花期延長7個月。有業主因早已購置傢俬,電器及安排裝修公司進場等而大失預算,更有人因未能入伙而要付出額外的租金或供樓利息支出。

 

樓盤不獲發「滿意紙」原因  包括未交兩條行人天橋圖則

 

        為此,西貢區議員張美雄聯同新思維立法會議員狄志遠,去信發展商及地政總署跟進事件。當時地政總署回覆指,樓盤不獲發「滿意紙」原因,包括相關發展商未提交需要興建的兩條行人天橋設計圖則,而物業內部仍有未臻完善的地方,因此不符合批出「滿意紙」條件。

 

        張美雄向《我家》表示,早前收到大批海茵莊園業主求助,指發展商九龍建業延遲交樓,而連接海茵莊園的行人天橋進度緩慢,因此他早於本年初已在西貢區議會動議,要求地政處監督有關發展商,要求加快兩條行人天橋的進度,避免影響交樓期,惟最終發展商決定延期交樓,因此他在本月初與立法會議員林素蔚,與一眾業主會面商討對策。

 

張美雄:反映有關銷售條例出現弊端

 

        近期,有不少一手樓均出現延期交樓情況,如大圍「柏傲莊III」,早前因牆身底座混凝土強度未達標,需要拆卸重建而延至2025年入伙;而茶果嶺「KOKO HILLS」因「天氣惡劣及不可抗因素」,發展商需要延遲103日交樓。張美雄認為,事件反映《一手住宅物業銷售條例》出現弊端,發展商往往以天氣、疫情等因素,作為延後關鍵日期的理據,以至小業主利益保障不足。

 

        張美雄促請發展商積極考慮政府的建議,盡快提交兩條行人天橋的設計圖則,並且提交「施工時間表」,及向政府存付保證金,以示保證會如期興建兩條行人天橋,從而令當局盡快批出「滿意紙」,減低對業主的影響。


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2022年9月9日星期五

【報章報導】將軍澳海茵莊園延遲交樓 新思維促發展商配合交天橋設計圖

 



        九龍建業旗下位於將軍澳康城附近的新盤海茵莊園原定831日入伙,業主於入伙前一天接獲發展商通知,交樓日期延遲至明年3月底,樓花期延長7個月,小業主的供樓計畫及生活安排受影響。發展商指,延期交樓為買賣合約下容許之安排,故不會提供補償或取消交易方案。

 

        新思維及西貢區議員張美雄正跟進事件。地政總署昨天向新思維主席、社福界立法會議員狄志遠提供了樓盤不獲發「滿意紙」的原因,包括發展商未提交兩條行人天橋的設計圖則,似乎不符合批地條件,此外物業內部仍有未完善的地方。

 

        新思維今日向九龍建業發出公開信,指當局向狄志遠表達,如發展商配合以下條件,當局能夠盡快批出「滿意紙」:

●盡快提交兩條行人天橋的設計圖則,並且提交「施工時間表」。

●向政府存付保證金,以示保證會如期興建兩條行人天橋。

 

        新思維認為事件突顯一手樓物業交易對小業主的利益保障不足。促請發展商積極考慮政府的建議,配合政府善意的安排,令小業主的苦況得以部分紓緩。

 

有關網址:https://www.singtaousa.com/2022-09-10/%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e6%b5%b7%e8%8c%b5%e8%8e%8a%e5%9c%92%e5%bb%b6%e9%81%b2%e4%ba%a4%e6%a8%93-%e6%96%b0%e6%80%9d%e7%b6%ad%e4%bf%83%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e9%85%8d%e5%90%88%e4%ba%a4%e5%a4%a9/4260478


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