近期相繼有屋苑延遲入伙。將軍澳康城區「海茵莊園」原定上月底入伙，惟業主稱入伙前一天方獲發展商通知，需將交樓日期延至明年3月。據悉，事件主因是連接屋苑的兩條行人天橋未交圖則，疑不符合批地條件而未獲政府「滿意紙」。當區區議員正協助跟進事件，指業主供樓計劃及起居安排大受影響，要求補償或取消交易方案。
位於將軍澳石角路1號的新屋苑海茵莊園，共兩幢樓宇共提供1,556個住宅單位，現場所見從樓盤外觀已拆去棚架，裝潢亦完成，理論上已可以進入交樓程序。
「不提供補償或取消交易方案」 逾200人聯署要求發展商賠償
惟業主於上月31日項目預計關鍵日期前一天接獲發展商通知，稱交樓日期延遲至明年3月底，加上發展商指延期交樓為買賣合約下容許之安排，因此不會提供補償或取消交易方案。為此不少業主對做法表示不滿，更組織聯盟與發展商交涉，於本月3日，一批海茵莊園的業主前往屋苑售樓處，遞交有超過200人的聯署信件，促請發展商賠償。
有業主代表指，發展商當初在銷售時一直以短樓花期作招徠，惟現時樓花期延長7個月。有業主因早已購置傢俬，電器及安排裝修公司進場等而大失預算，更有人因未能入伙而要付出額外的租金或供樓利息支出。
樓盤不獲發「滿意紙」原因 包括未交兩條行人天橋圖則
為此，西貢區議員張美雄聯同新思維立法會議員狄志遠，去信發展商及地政總署跟進事件。當時地政總署回覆指，樓盤不獲發「滿意紙」原因，包括相關發展商未提交需要興建的兩條行人天橋設計圖則，而物業內部仍有未臻完善的地方，因此不符合批出「滿意紙」條件。
張美雄向《我家》表示，早前收到大批海茵莊園業主求助，指發展商九龍建業延遲交樓，而連接海茵莊園的行人天橋進度緩慢，因此他早於本年初已在西貢區議會動議，要求地政處監督有關發展商，要求加快兩條行人天橋的進度，避免影響交樓期，惟最終發展商決定延期交樓，因此他在本月初與立法會議員林素蔚，與一眾業主會面商討對策。
張美雄：反映有關銷售條例出現弊端
近期，有不少一手樓均出現延期交樓情況，如大圍「柏傲莊III」，早前因牆身底座混凝土強度未達標，需要拆卸重建而延至2025年入伙；而茶果嶺「KOKO HILLS」因「天氣惡劣及不可抗因素」，發展商需要延遲103日交樓。張美雄認為，事件反映《一手住宅物業銷售條例》出現弊端，發展商往往以天氣、疫情等因素，作為延後關鍵日期的理據，以至小業主利益保障不足。
張美雄促請發展商積極考慮政府的建議，盡快提交兩條行人天橋的設計圖則，並且提交「施工時間表」，及向政府存付保證金，以示保證會如期興建兩條行人天橋，從而令當局盡快批出「滿意紙」，減低對業主的影響。
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