【媒體報導】日出康城領都升降機招標惹爭議，業主不滿業委會持大量授權書攬權

 

        近年居民對自己屋苑的事務的關注度提升。上月中，日出康城領都因升降機招標一事，引起業主與業委會間爭議。有業主認為業委會使用不當手法收集大量授權書，對其獨自決定屋苑各項重大決定感到不滿，直指業委會猶如獨攬大權。事後領都業委會主席現身解畫，指出升降機的情況已影響到屋苑日常清潔、消防及保安服務，故希望重新招標，以增加競爭，讓業主有更多選擇。

        日出康城領都特別業主大會於上月17日舉行，據悉，現場有近200名業主出席。業主連小姐表示，去年年中屋苑更換新的清潔及保安承辦商後，服務大不如前，保安鮮有巡樓，外人可自出自入，垃圾房也不時隔日才有人清理。連小姐對此感到不滿，並質疑業委會收集授權書的手法，「佢哋會提供一啲寫咗名嘅授權書，入落信箱同放係座頭」，故決定親身出席是次會議。

業主欲沿用原廠承辦商方案　惟被否決議程

        時至大會召開，連小姐憶述在討論是否採納屋苑升降機及扶手電梯保養服務承辦商合約的議程時，現場近200名業主大多投票要求沿用原廠承辦商的方案，即與以往收費一致的選項，「以往嗰間係原廠，唔怕維修冇零件，又冇加價，大部分業主都覺得ok，本身以為會過到」。然而，現場最終以大比數反對通過議程，連小姐對結果十分諤然。原來業委會以大比數的授權票否決沿用原廠承辦商，而主席在場的說法則是在多間承辦商中，只有一間回標，做法欠競爭性，故希望重新接受投標。

區議員促改革授權書制度

        西貢區議員張美雄則認為，領都升降機招標爭議反映授權書制度存在漏洞，大會往往由持有大量授權票的個別人士把持及作出決定，令授權的業主失去話語權。日前，張美雄發起聯署要求改革授權書制度，成功收集到逾1,300名居民的簽名，將交由民政及青年事務局及港鐵作出跟進。他理解制度上的改革並非一朝一夕的事，故建議短期內可在授權書稍作修改，如加上備註一例，讓授權業主仍有發表意見的空間。大批日出康城領都業主，今日（3日）聯同西貢區議員到港鐵總部請願，批港鐵欠監管，涉縱容業委會操控授權票，影響「人命關天」升降機招標。

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